مزایدات املاک؛ بهترین راه برای فروش و خرید ساختمان و آپارتمان
تاریخ انتشار: ۲۶ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۴۸۴۱۵۶
در دنیای امروز، بازار املاک و مستغلات به یکی از پرطرفدارترین صنایع تبدیل شده است. به خصوص در شهرها و مناطق پرجمعیت، خرید و فروش ملک‌ها امری بسیار مهم و پرکشش است.
به گزارش ایسنا به نقل از پارس نماد، مزایده برای هر دو طرف، یعنی خریداران و فروشندگان مفید است. خریداران از رقابت و قیمت منصفانه بهره‌مند می‌شوند و فروشندگان اطمینان دارند که ملک به قیمت مناسبی فروخته می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مزایای مزایده ساختمان و آپارتمان
1- افزایش قیمت
یکی از مزایای اصلی مزایده‌ها، ایجاد رقابت بین خریداران است. در یک مزایده، تعداد زیادی از افراد علاقه‌مند به خرید ملک شرکت می‌کنند و به وسیله پیشنهاد قیمت‌های خود رقابت می‌کنند. این رقابت باعث می‌شود که قیمت ملک به حداکثر ارزش بازار برسد و فروشنده از بهره‌وری بیشتری برخوردار شود. مرکز اخبار مناقصات و مزایدات پارس نماد با همکاری مزایده‌گزاران، مزایده‌های آنها را به بیشترین مخاطب اطلاع‌رسانی می‌کند و مزایده‌گزاران می‌توانند با اشتراک با این پایگاه از اطلاع‌رسانی گسترده آن بهره‌مند شوند. اگر شما نیز علاقه‌مند هستید تا مزایده‌های خود را با بالاترین بازخورد و به صورت هدفمند اطلاع‌رسانی کنید، می‌توانید از لینک درج آگهی مزایده و مناقصه در سایت پارس نماد داده‌ها به نشانی https://www.parsnamaddata.com/tender/submit استفاده کنید.
2- تعیین قیمت منصفانه
در مزایده، قیمت نهایی ملک به صورت عادلانه و منصفانه تعیین می‌شود. افرادی که در مزایده شرکت می‌کنند، با تحلیل دقیق بازار و ویژگی‌های ملک، قیمت مناسبی را پیشنهاد می‌دهند. این باعث می‌شود تا هیچ‌یک از طرف‌ها به سود بیش از حد یا ضرر زیادی نیفتند و معامله به بهترین شکل صورت گیرد.
3- اطمینان از فروش
برخلاف روش‌های سنتی فروش ملک، در مزایده اطمینان حاصل می‌شود که ملک به قیمتی مناسب و در کمترین زمان ممکن فروخته می‌شود. این امر برای فروشندگان املاک بسیار ارزشمند است و از آن‌جا که در مزایده معامله به صورت علنی انجام می‌شود، همه افراد مشتری می‌توانند شرایط را بررسی کنند و اقدام به شرکت در مزایده نمایند.
4- تسریع در خرید و فروش
مزایده ساختمان و آپارتمان، روشی سریع و مؤثر برای خرید و فروش ملک‌هاست و فرآیند مزایده به سرعت پیش می‌رود و به طور معمول در مدت زمان کمی انجام می‌شود. این امر برای افرادی که نیاز به خرید یا فروش سریعی دارند، بسیار مفید است.
نحوه برگزاری مزایده ساختمان و آپارتمان
برگزاری مزایده ساختمان و آپارتمان نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و روش‌های مشخصی دارد. شما می‌توانید از میان هزاران مزایده ساختمان و املاک که در پایگاه اخبار اقتصادی پارس نماد هر روز اطلاع‌رسانی می‌شود، بهترین مزایدات مورد نظر خود را ببینید و در آن شرکت کنید. در ادامه به مراحل برگزاری موفق مزایده می‌پردازیم:
انتخاب مشاور یا مزایده‌گر
اولین مرحله برگزاری مزایده، انتخاب مشاور یا مزایده‌گر مناسب است. مشاور ملکی با تجربه می‌تواند شما را در تعیین نرخ اولیه ملک و شرایط مورد نیاز برای مزایده کمک کند.
تعیین شرایط مزایده
در این مرحله، شرایط کلی مزایده تعیین می‌شوند. این شرایط شامل قوانین مزایده، تاریخ برگزاری، شرایط پرداخت و سایر موارد قابل توجه هستند.
تبلیغات
به منظور جذب حداکثر تعدادی از خریداران و فروشندگان، تبلیغات مناسبی برای مزایده لازم است. از طریق رسانه‌های مختلف و اینترنت می‌توان بهترین تبلیغات را برای مزایده انجام داد.
برگزاری مزایده
در روز برگزاری مزایده، تمامی شرکت‌کنندگان باید به محل مزایده مراجعه کنند و طبق شرایط تعیین شده، پیشنهادهای خود را ارائه دهند. مزایده‌گر مسئول اداره مزایده و تعیین برنده مزایده است.
انجام معامله
پس از تعیین برنده مزایده، مراحل نهایی معامله انجام می‌شود. قرارداد ملک تهیه می‌شود و پرداخت و انتقال مالکیت انجام می‌گیرد.
چگونه می‌توانیم در مزایده شرکت کنیم؟
برای شرکت در مزایده، ابتدا باید اطلاعات کامل مزایده را به دست آورید. سپس باید به محل برگزاری مزایده مراجعه کنید و طبق شرایط تعیین شده، پیشنهاد خود را ارائه دهید.
نتیجه‌گیری
مزایده ساختمان و آپارتمان، روشی مؤثر و موفق برای خرید و فروش املاک است. از مزایای رقابت، تعیین قیمت منصفانه، اطمینان از فروش تا تسریع در خرید و فروش، همه این موارد مزایای این روش را برجسته می‌سازند. با اشتراک در مرکز اطلاع‌رسانی مزایدات پارس نماد می‌توانید جدیدترین مزایدات از قبیل مزایده‌های ملک‌های تجاری، مسکونی یا صنعتی که هر روز اطلاع‌رسانی می‌شود را با جزییات و شرایط هرکدام از آنان ببینید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و همچنین مشاوره رایگان کارشناسان با شماره 02188349670 و یا سایت www.parsnamaddata.com در ارتباط باشید.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع: ایسنا
کلیدواژه: مزایده املاک پكيج بانک صادرات ایران پرینتر چاپگر شهر کازان اجاره ویلا خرید ساعت مچی خرید پکیج پكيج بانک صادرات ایران پرینتر چاپگر شهر کازان برگزاری مزایده اطلاع رسانی خرید و فروش مزایده ها پارس نماد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۴۸۴۱۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
فروش اقساطی خودرو کارکرده؛ رونمایی از تب جدید معاملات خودرویی
فرارو- خرید و فروش اقساطی خودرو کارکرده را باید جدیدترین راهکار خریداران و فروشنده‌ها در بازار بدانیم.
به گزارش فرارو؛ همزمان با افزایش قیمت خودرو در سال‌های گذشته و انتشار گاه و بیگاه اخبار مربوط به رکود شکل‌گرفته در بازار، بخشی از خریداران راهی جز خرید اقساطی خودرو پیدا نمی‌کنند. همزمان فروشنده‌ها با تن دادن به معامله اقساطی، از یک طرف از شر خودرو باقی‌مانده در پارکینگ و مخارج نگه‌داری از آن خلاص می‌شوند و از یک طرف دیگر به لطف سودی که به معامله تعلق می‌گیرد، دنبال جبران ضرر و زیان می‌روند. فروش اقساطی خودرو برخلاف چیزی که احتمالا تصور می‌کنید، فقط به‌مدل‌های اقتصادی و داخلی محدود نمی‌شود و خیلی از فروشنده‌ها بابت فروش ماشین‌های مونتاژی و میلیاردی بازار، از پیدا کردن مشتری دست‌به‌نقد ناامید شده‌اند.
قیمت پراید صفرکیلومتر با احتساب معدود مدل‌های باقی‌مانده‌ای که در بازار وجود دارد، حول‌وحوش ۳۵۰ میلیون تخمین زده می‌شود، اما فروشنده‌ای حاضر شده پراید دست‌دوم مدل ۹۰ را با قیمتی نزدیک ۲۰۰ میلیون به‌شکل اقساطی بفروشد.
پرایدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، در این چند سالی که از عمرش می‌گذرد، حدود ۲۰۰ هزار کیلومتر راه رفته و فروشنده چیزی حدود یک‌چهارم از اصل پول تعیین شده برای خودرو را به‌شکل اقساطی و تحویل چک صیادی دریافت می‌کند.
کوییک دنده‌ای ساده که از خط تولید سایپا کنار رفته در بازار مدل‌های صفرکیلومتر کمی بیش از ۳۶۰ میلیون به خریداران پیشنهاد می‌شود. یکی از فروشنده‌های کوییک دنده‌ای مدل ۹۹ که در این سال‌ها ۳۸ هزار کیلومتر با خودرو راه رفته، آن را با رقمی بالاتر از مدل‌های صفرکیلومتر آگهی کرده است! چقدر؟ ۳۷۰ میلیون.
فروش اقساطی این کوییک به‌شکلی است که خریدار باید در قدم اول پولی در حدواندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پیش‌پرداخت بپردازد و بابت اقساط سه گزینه خواهد داشت. شش ماهه، ۳۵ میلیون. ۱۲ ماهه ۲۰ میلیون و ۲۴ ماهه ۱۳ میلیون. اینطوری خرید اقساطی خودرو با انتخاب بازپرداخت شش ماهه حدود ۱۰۰ میلیون کمتر آب می‌خورد.
فروش اقساطی خودرو فقط محدود به مدل‌های اقتصادی و داخلی نمی‌شود و انگار بخشی از خریداران برای سوار شدن شاسی‌بلند‌های مونتاژی و وارداتی هم از چنین شگردی برای خرید خودرو استفاده می‌کنند.
چانگان CS۳۵ مونتاژی مدل ۹۷ یکی از همین گزینه‌هاست. مدلی که بعد ۸۶ هزار کیلومتر کارکرد، با قیمت پایه ۹۵۹ میلیون به شکل اقساطی فروخته می‌شود. فروشنده حداقل مبلغ مورد انتظار برای پیش‌پرداخت را ۷۰۰ میلیون تعیین کرده و در شش قسط انتظار پرداخت چک‌های ۱۱۱ میلیون و ۱۱۱ هزار تومانی را دارد. نهایتا بعد اتمام اقساط، خریدار چیزی نزدیک یک میلیارد و ۳۶۶ میلیون یعنی ۴۰ درصد بیشتر از رقم پایه اولیه به حساب فروشنده واریز می‌کند.
جک J۴ در دسته ارزان‌ترین مونتاژی‌های بازار قرار می‌گیرد و جزو معدود مدل‌های زیر یک میلیارد است. همین جمله برای افزایش توجه‌ها به خرید جک J۴ کفایت می‌کند و از قضا فروشنده‌ای برای پیدا کردن مشتری سراغ فروش اقساطی رفته است.
قیمت جک J۴ کارکرده‌ای که درباره آن صحبت می‌کنیم، از طرف فروشنده حدود ۷۹۰ میلیون یعنی رقمی نزدیک مدل‌های صفرکیلومتر تعیین شده است. تصمیمی که احتمالا به‌خاطر کارکرد پایین خودرو گرفته شده. شرایط فروش اقساطی این مدل به شکلی است که رقم پیش‌پرداخت اولیه ۵۴۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خواهد بود و خریدار در ۳۰ قسط باید برای پاس کردن اقساط ۱۱ میلیون ۷۰۰ هزار تومانی دست به کار شود. قیمت جک J۴ کارکرده‌ای که درباره آن صحبت می‌کنیم، با این اوصاف بعد دو سال و شش ماه از آغاز بازپرداخت اقساط به حدود ۹۰۰ میلیون تومان تبدیل می‌شود.
سوبا M۴ را می‌توانیم جزو گران‌قیمت‌ترین سواری‌های مونتاژی فعلی بدانیم. قیمت سوبا M۴ در کارخانه یک میلیارد و ۱۸۵ میلیون است، اما در بازار آزاد در دسته مدل‌های دو میلیاردی قرار می‌گیرد و به‌طور متوسط دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون آگهی می‌شود.
قیمت سوبا M۴ دست‌دوم مدل ۱۴۰۲ که کمتر از پنج هزارکیلومتر راه رفته، در یکی از آگهی‌های فروش دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون قید شده است.
فروشنده که احتمالا یکی از نمایشگاه‌داران غرب تهران است، در ازای ۷۶۰ میلیون به‌عنوان ودیعه اولیه و ۳۰۱ میلیون به‌عنوان ودیعه ثانویه (سه ماه بعد موعد پیش‌پرداخت اول) و اقساط یکساله ۹۰ میلیونی، دنبال مشتری برای سوبا M۴ مدل ۱۴۰۲ می‌گردد. قیمت سوبا M۴ کارکرده به این ترتیب بعد یک سال به حدود دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون می‌رسد.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»